若遇延期交房之情况，其退房流程需遵循以下步骤：首先，购房者可选择以书信形式向开发企业书面提出退房申请；其次，当购房者正式通知开发商欲退出所购房产后，开发企业须在收到该函后的十五个自然日内将全额购房款项悉数退还给购房者，同时终止该房屋买卖合同；最后，如若开发企业未能按时履行上述退款手续，则次日即从第十六天开始直至购房者实际获得所有购房款项为止，开发企业每日需按照总购房款项的千分之一向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。