依据相关法律法规之规定，倘若房地产开发企业未能按照约定准时交付房屋，即构成实际违约行为，据此购房者有权依法催告并请求追究其相应的违约责任。若经过催告程序后该开发商仍无法在三个月期限内履行交房义务且无任何合法合理的解释或抗辩理由存在，则作为购房者的您将被赋予解除合同的权利，且由此产生的所有经济损失应由开发商全权负责赔偿。然而，如果该开发商能够在催告3个月以内如期完成交房事宜，那么购房者将丧失解除合同的权利，但仍然可以向开发商提出赔偿逾期期间所造成的经济损失的要求。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。