如若开发商未能履行承诺而构成违约行为，消费者可依法要求其全额退还已支付的全部购房款项及其对应的利息，同时还需对自身所遭受的相关经济损失进行合理赔偿。具体的赔偿金额应依据开发商与业主之间的协商结果予以确定，若双方无法达成共识，则可诉诸法律途径以寻求公正裁决。在这种情况下，消费者有权要求开发商退还已支付的购房款项及利息、赔偿损失（包括实际损失及预期可得利益损失），此外，还可额外主张开发商承担已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
开发商常见几种