| 问题 | 有关房产证的纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能履行合同约定或未按时交付房屋，购楼者有权向其索回已经全额支付的房款及该期间内产生的利息，同时还可以申请赔偿自身因开发商违约所遭受的相关损失。对于如何判断和计算赔偿金额，应当依据开发商与购楼者双方协商达成的共识，如双方对赔偿事宜未能达成共识，可采取法律途径予以解决。在上述情况下，购楼者有权利请求开发商退还已支付的全部购房款项连同同期应得到的利息、对损失之处进行赔偿（例如给购楼者带来的实际经济损失以及未来可能获得的预期收益之损失），此外，购楼者还有权额外申请开发商承担缴纳购房款总额一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 开发商常见几种 |
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