关于商品房逾期交房的违约金相关事宜，具体计算方法如下：首先，若买卖双方在合同中对违约行为有着明确约定，则应严格遵循合同约定的数额及计算方式进行赔偿，且最高不超过实际损失的三成；其次，若双方并未在合同中对此事项作出具体约定，那么，便需要双方共同进行协商并达成共识，进而根据所协商的结果确定最终的违约金金额或计算方式；最后，若以上两种途径均无法解决问题，则可参照中国人民银行所规定的标准计算相应的违约金或损失赔偿额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。