关于延期交付房屋的退房程序，以下步骤可以作为参考：首先，购房者需要以书面形式向房地产开发商提出正式的退房请求。其次，当购房者提交退房申请之后，房地产开发商须在15个工作日内全额无条件地返还所有已付款项，同时，双方约定的购房契约也将自动终止。若在规定期限内未完成相关退款环节，则从第16天开始直至购房者成功收到所有应退款项之日止，房地产开发商每日需向购房者支付总房价款的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。