| 问题 | 摊位商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺之运作模式实属违法违规行为。所谓返租式商铺，即房地产开发商以分块销售的形式，将大型商业项目细分为诸多小规模产权店铺售予小型业主；同时，开发商还需与业主签署返租契约，承诺一定年限内，该商铺将由其统一进行经营管理，并且按照预定时间向业主交付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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