关于退房事宜的办理程序如下所示：购房者可通过书面函件形式向房地产开发商提出退房申请；经过购房者启动退房程序之后，开发商有义务于收到通知之次日起的15个工作日之内，将全额房款悉数退还给购房者，同时解除双方之间的买卖合同关系；若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则自第16天开始直至购房者实际获得所有房款为止，开发商需每日向购房者支付总房款金额的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。