对于"一房二卖"这一情况，我们所采取的相应处理策略与方法主要包括以下几个关键环节：首先，必须要确认涉案房屋是否已经成功办理过户手续。在房屋成功过户后，相应的所有权便会自动转移至已经依法进行过房产登记的买家手中；其次，若涉案房屋并未进行任何形式的产权登记，此时便需要根据购房资金移转的具体情况进行分析判断。也就是说，我们需要找出究竟是哪一方已经全额或大部分支付了购房款项，那么这个人就将顺理成章地成为该房产的新任合法所有者；最后，我们还需要依据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的具体规定，来确定最终的房屋所有权归属问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。