商品房预售合同具备强大的法律约束力，一旦任何一方当事人违反了该项预售合同，便必须承担相应的法律义务及赔偿责任。商品房预售合同是指商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上共同签署的合约文件，预售方承诺在约定的有效期内将已经完成建设的商品房所有权顺利移交给预购方，作为交换条件，预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并依照约定的日期接手商品房。这种形式的合约属于典型的合同类别之一，受到了中国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。