针对"一房二卖"问题的妥善解决策略及手段，主要可归纳为以下三个重要方面：首当其冲，需对涉案房产是否已完成法定的过户程序予以明确确认，倘若已经顺利进行完毕过户手续，则意味着房产主权将直接归属于被登记在册的买受人；其次，若相关房产未曾进行过任何形式的登记手续，则需依据购房资金转移的具体情况加以考量，即追寻究竟是哪位买家已经全额或绝大部分支付了购房款项，此位买家便将顺理成章地成为房产的新任合法所有者；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的明文规定，以确定房产所有权的最终归属。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。