关于房屋期房逾期交付时如何计算违约金的问题，首先要明确的是：1、若买卖双方在签署合同时已经对逾期交付违约金做出了具体的约定，则应依照此合同约定的金额和计算方法来支付相应的违约金，而违约金的最高支付额度不得超出实际损失的30%；2、如若未曾签署过签订逾期违约金的合同，那么买卖双方完全可以就此事宜进行理性的协商，待意见达成一致后，依据该决议来确定相应的违约金金额或赔付方案；3、在此之外，无论是违约金的数额还是实际损失的赔付额度，均可参照中华人民共和国中国人民银行发布的相关法律法规进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。