问题 | 房地产延期交房费是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若商品房逾期交付所引发的违约金问题需解决时,具体的计算方式如下:1.如涉事双方签订的相关合约对此作出明确约定与限制的,应严格依据合约规定的金额及计算方法进行赔偿,并且违约金的最高支付额不得超过实际损失总额的百分之三十;2.若双方在签定合同时并未对违约金的具体数额及其计算方式进行约定的,则他们均有权就此展开商议,最终达成共识后便可据此制定合理且公平的赔偿方案;3.违约金数额或损失赔偿总额亦可参照我国中国人民银行所设定的相应标准进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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