| 问题 | 石门商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租行为通常被认为是不合法的。所谓"返租商铺"，即是房地产开发商把一项大型商业项目生生拆分成众多规模较小的产权式商铺出售予每一位小业主，同时，亦会同所有小业主签署相应的返租协议，承诺在约定的期限之内，这些商铺将会交由开发商全权负责经营管理，并按照事先约定的日期向每位小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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