| 问题 | 顶楼裂缝是房屋质量问题吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在购置房产的过程中发现了房屋质量问题，那么购房者应依照已经签署的购房合同中的各项条款进行严格对照，从而对发现的房屋质量问题依法依规地向地产开发商提出维修及相应赔偿的合法诉求。如果由于房产的主要结构品质未能满足相关标准，导致无法按期交付使用，或者在交付后经由专业机构检测证实房产的主体结构确实存在问题，那么买方将享有权利选择解除购买该房产的合同，并且有可能要求公司全额退款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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