若开发商未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约行为，业主有权据此来维护自己的权益，要求开发商承担相应的违约责任。在经过合理催告后，若开发商仍未能在三个月内如期交房，并且未能提供正当的理由作为解释，那么业主将有权选择与开发商解除合同，同时所有因合同解除所导致的相关损失均应由开发商全部承担。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内完成交房，那么业主则无权选择解除合同，但仍然有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补其因逾期交付而造成的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。