| 问题 | 延期交房两年可以起诉退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按时交付房屋，则构成违约行为，购买方有权向其追索违约责任。经友好提示后，如开发商在三个月之内仍无法完成交付并无合理原因解释，购买方将有权依法解除合同，同时，所有因此产生的经济损失将由开发商全权承担。而若开发商在收到催促通知后三个月内成功完成了房屋交付工作，那么购买方将不再具备解除合同的权利，但可向开发商请求赔偿逾期交付期间所造成的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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