若开发商未能按照约定时期交付房屋，便构成了违约行为，买受人有权追究其法律责任。如果经过合理期限的催促仍未交房，且没有明确而正当的原因解释，那么买受人有权解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全权负责承担。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内能够如期交房，则买受人则无权解除合同，但仍然有权向开发商提出赔偿要求，补偿因延迟交房所造成的损失，且金额应按逾期时间计算。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。