若开发商未能按照预定日期交付房屋，则应被视为构成了违约行为，买方可据此主张其应当承担相应的违约责任。如经过书面催告后，开发商在三个月之内仍然无法交付房屋且未提交任何合理的解释说明，买方有权解除合同并要求开发商全额承担因违约而导致的所有经济损失。然而，如果经过书面催告后，开发商能够在三个月之内完成房屋交付，那么买方将无权解除合同，但仍可向开发商提出赔偿请求，以弥补逾期交付所带来的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。