若开发商未能依照购房合同约定的期限交付房屋，即构成违约行为，此时购买方有权依据相关法律法规追究其违约责任。如果开发商在收到买方发出的书面催告后的三个月内仍未交付房屋且无法提供正当理由进行解释和说明，那么购买方具备单方面解除购房合同的权利，同时所产生的所有经济损失皆应由开发商全部承担。反之，若开发商在接收到买方书面催告后的三个月内成功交付了房屋，则购买方无权解除购房合同，但可依法向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。