在特定情境中，若能达到以下几个要求则可进行退款事宜：首先，如果双方按照约定认真履行了各自责任，那么定金应该被转化为商品价格或者退还给相关当事方；其次，由于特殊原因使得无法签订法律性合同，或者对于协议及补充协议的具体条款未能达成一致意见且此类问题无法归咎至任何一方时，定金是完全可以选择退还的；最后，倘若房屋销售者单独违反承诺致使交易无法顺利进行，那么定金也是可以选择退还并且翻倍的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。