若开发商未能按期交付房产，该行为已构成违约，当事人依法享有索赔权。如开发商逾期交房且在收到催告通知后的合理期限内仍未履行合同义务，当事人可选择直接解除本合同，同时向对方索取违约金或损失赔偿金。如果在房屋买卖合同中并无详细明确的违约金金额或损失赔偿数额的计算方式，则可参照同地段、同类型房屋的租赁价格作为参考依据进行确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。