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问题 商品房户口纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋买卖合同的执行情况,倘若买方提起诉讼,恳求卖方将户口迁出,那么不论当事人在商业交易合同中针对户口转移问题是否曾作出明示的约定,该事件都不应被视为普通民事纠纷而予以受理。若确实已被法院接纳审理,则应依法裁定驳回原告的起诉请求。然而,如果当事人在买卖合同中明确规定,卖方如未能按期履行户口迁出的合同义务,需向买方支付违约金或者赔偿相关经济损失,那么买方有权根据合同条款的约定,向卖方提出承担相应违约责任的诉求,这一诉求理应得到法律的支持。需要强调的是,即使卖方因违约行为承担了相应的法律责任,也不能因此免除其必须履行户口迁出的合同义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/7 18:30:45