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问题 限购房可以退定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
大多数情况下是不被允许的。在签订了相关合约之后,由于当时实施的住房限购政策而导致购房者无法完成房屋过户登记手续,这种情况可以理解为并非由双方当事人直接导致的,因此该合同的既定目标无法达成,我们通常不会将其判定为任何一方当事人的违约行为。如果当事人提出解除这份合约,那么除非合约内容对于限购政策或者解除合同的具体条件有所特别规定之外,法院一般都会给予支持和认可。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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更新时间:2025/5/17 8:24:39