对于涉及房地产产权纠纷的诉讼事宜，一般而言应当依据标的物所在地的相应法院提起。在特定情况下如普通住宅买卖合约条款的制定和履行，适用被告所在地及实际履约步骤完成位置的地域规定原则。然而，对于因相关政策带来的房地产买卖及租赁纠纷案例，此类案件应当交由相关诉讼焦点所涉物业房产所在地的法院负责统一管辖与处理。此举源于这些问题往往与不动产产权权益存在紧密联系，故归属于专门管辖范畴之内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。