在支付了购房定金之后，若由于买方自身的原因而决定不再购买该房屋时，通常情况下，定金是无法退还的。然而，仍然存在某些特定情形，使得消费者有权申请退还定金，以下即为其中几种常见状况：首先，如果由于不能归咎于买卖双方的特殊理由，商品房买卖协议并未得以签订的话，那么消费者便可申请返还其所缴纳的定金；其次，如果开发商并不具备商品房销售的合法资格，买方也同样拥有主张退还定金的权利。

《商品房销售管理办法》第22条?不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。