依据现行法律法规，解决房地产纠纷时有如下几种可选策略：首先是调解方式，即在独立于争议双方之外的第三方主导下，各方当事人秉持自愿原则进行磋商，消除纷争，以期达到和解；其次是仲裁处理方式，当房地产纠纷产生以后，当事人可以向仲裁机构提出申请，由仲裁员根据所掌握的事实证据，明确责任归属，并根据相关法律规定作出权威裁定；最后是通过司法程序进行，即依照法律规定直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。