关于房地产权证纠纷的解决方式及策略主要包括以下几个方面：首先，当事人之间应充分沟通，通过协商达成一致意见，按照预先设定的相关协议内容进行处理；其次，若双方无法就此问题取得共识，则可寻求基层社会组织进行调解处理；再者，若纠纷双方都愿意通过法律途径解决问题，那么任何一方均有权直接向法院提起诉讼；最后，如果在房屋租赁合同中已经明确规定了仲裁条款，那么纠纷双方也可以选择向仲裁机构提出申请，由仲裁机构进行裁决。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。