在面临此类状况时，首先应该由买卖双方共同努力，积极进行磋商。在这个过程中，必须时刻秉持着简便快速的原则，并充分考虑到采取具体行动以保护自身权益的可能和影响。其次，如果经过多次的真诚协商却仍未能达成预期的圆满结局，那么相关当事人便有权利采取法律诉讼等方式来全力维护自己的合法权益。当这种情况出现时，若因为买方自身原因而导致交易破裂，因而没有实现其约定义务的买方是无权要求返还已支付的定金的；反之，如果卖方未能按照约定时间交付房产，那么收取了定金的卖方就应当向买方双倍赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。