若开发商未能按期交付房产，您可优先考虑与对方展开有效沟通，以谋求妥善解决方案。倘若双方无法就此达成共识，您亦可选择提交调解请求，或者直接向相关司法机构提起诉讼。在这一法律程序下，法院将依据买方在此过程中所承受的实际经济损失，有针对性地判定开发商须承担的赔偿额度以及对应的违约责任。若开发商持续拖延交房时间，严重影响到购房者实现合同约定的根本利益，那么购房者有权请求终止该合同关系。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。