关于房屋交付延误问题，首先应当依据购房协议规定给予卖方一定的提醒与告知，以确保其在相应时间范围内尽快履行交屋义务。若在多次提醒之后，卖方仍然未能在合理期限内履行其义务，则应当向当地司法机关提起诉讼，申请依法撤销此项交易合同，并有权要求卖方返还双倍定金以及其他在合同中明确规定的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。