若交付房屋过期，作为购房者可先行对开发商提出督促之请，倘若经过催促之后，开发商仍未在规定的合理时间内履行交房义务，此时，当事人有权诉诸法律以求解除合同。在此情形下，购房者亦有权利要求开发商承担赔偿退还双倍定金、以及在合同中其他已明确规定的相关违约赔偿等法律责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。