当交付房屋时发生逾期现象，购买方首先应采取措施予以敦促，若经过催告之后，开发商在规定期限内仍然未能履行其交付房屋之义务，则在此情况下，相关当事人有权诉诸法律途径，寻求通过司法程序解除合约关系；同时，购买方可进一步提出要求，即要求开发商承担返还双倍定金以及其他在合约条款中所作出的与违约行为相关的其他赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。