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问题 房屋结构质量问题纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若房屋的质量问题严重干扰了日常居住与使用,那么买房者有权提出撤销购房合同并且向开发者索赔相应的经济损失。如若认为所购房屋的主体结构存在质量问题,完全符合相关法律法规的规定,他们可以委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检验和评估。对于购房者来说,为了维护自身的合法权益,必须采取合法且有效的措施。在出现质量问题时,消费者应当首先对质量瑕疵的程度进行初步分析,判断其是否属于房屋主体质量不合格,或者已经严重影响到日常居住,抑或是一般的其他质量缺陷,从而采取相应的应对策略。如果不能采取恰当的方式,即便购房者感到冤屈,也很难保障自身的权益。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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更新时间:2025/5/12 9:21:47