在开发商持有完备的预售许可证并与买家达成共识后，便可签署正式的商品房预售合同。关于具体签署日期，双方当事人享有充分的自主商议权。根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定，商品房预售须遵循许可制度。任何开发企业欲进行商品房预售活动，必须首先向当地房地产管理部门提出申请，获得《商品房预售许可证》后方能展开相关业务。若未能获取该证书，则不得进行任何形式的商品房预售行为。同时，第九条也明确指出，开发企业在进行商品房预售过程中，有义务向购房者展示《商品房预售许可证》。此外，售楼广告及说明书亦应注明《商品房预售许可证》的批准文号。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。