购买小产权房产合同效力失效的解决方案如下：首先，一旦合同被证明为无效，买家有义务将原先购入的住房以初始面貌返还给出售方，出售方也应按照合同约定退还客户所支付的所有款项；其次，如果买家在接手该房产并实际居住使用过程中对其进行了装修、改造或者扩建等行为，那么他/她对于这些附加部分拥有相应的所有权。通常的处理方式是，买家需要将原始物品以及附加部分一同返还给卖家，同时卖家需向买家支付相应的附加价值作为补偿；最后，根据双方的过失程度来赔偿损失。在大多数情况下，如果卖家明知或者应该知道国家法律法规和政策禁止农村集体土地流转而仍然进行销售，他们就必须承担一定的过失责任，因为这直接导致了合同的无效性。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。