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问题 购房定金扣违约金多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,关于定金的处理条件和方式,若在缴纳定金后出现违约行为,那么应依据定金罚则进行相应处理;而若存在明确的违约条款规定,亦可根据相关条款进行合理运用。然而,如无有关违约条款的具体说明,则仅能遵循定金罚则进行处理。其次,关于定金的数额确认,通常情况下需由交易双方自主协商确定,但其上限不应超过标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。最后,对于接受定金一方的违约行为,需按照双倍返还原则进行处理;而对于支付定金一方的违约行为,则无法收回已交付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/15 15:20:24