| 问题 | 开发商故意延期交房是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，房地产开发商未能依照约定时间交付房屋属于非正常现象。但按照法律法规所签署的合同具有约束双方的效力，开发商应该依据当事人之间达成共识并依法订立的合同条款，按时履行房屋交付义务，除非因不可抵抗的因素或者经过双方协商一致后延期交付，否则逾期交付将被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。
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