在处理商品房预售合同纠纷时，所采取的方法主要包括如下六个步骤：首先，依据合同中的具体约定予以解决；其次，倘若无明确约定之处，则以双方协议为准；再次，如果协商无效，您有权向相关基层组织提出调解请求；接着，若调解也无法达成一致意见，那么您仍然可以提起诉讼；最后，如果您与对方曾签署过仲裁协议或者仲裁条款，那么您还可以选择向仲裁机构申请仲裁。当然，对于任何纠纷，无论是通过诉讼还是仲裁来解决，行为人都享有自主的权利，可以自由选择适用于自己利益最大化的途径。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。