关于房产纠纷的处置方案需视特定案例而定，一般可参照下列两种途径执行：首先，凡是涉及到房屋作为标的物的所有权确认、使用权权益、商品交易、出租、典当、抵押等各类民事法律行为所引发的纠纷，以及与房屋紧密相连的室内装修、装饰、设计、附庸设施的归属争议，当事人皆有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜产生纠纷，双方未能通过协商达成共识，则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁决。对于该裁决结果，当事人如有异议，可以在收到裁决书之日起15个工作日内向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。