对于购房者而言，所购房屋遭遇烂尾工程是一种极为棘手的情况。在此情况之下，业主可以采取多种手段进行合法维权。(1)、首先，业主可向银行提交暂停还款的申请，同时也可寻求政府以及司法机构的帮助，例如向法院提起诉讼等等。这些都是保护业主权益的有效途径。(2)、在处理烂尾楼问题前，业主首先应该弄清楚该房屋的产权状况。根据房屋买卖方式的差异，大致可分为两种情况：即按揭贷款购房和对卖方分期付款购房。这两种不同的购房方式将对房屋的产权归属产生截然不同的影响。因此，购房者在面对此类问题时，务必先咨询专业的法律顾问，以明确自身的产权归属。由于烂尾楼的产权状况对于购房者至关重要，因此必须予以高度重视。倘若房屋已经设定了抵押，那么就需要了解抵押期限以及如何解除抵押等相关事宜，建议向专业的律师进行咨询。另外，如果开发商在宣布破产之时，房屋尚未建设完成，那么将会导致开发商无法履行对购房者的责任；而如果开发商破产后房屋已经建设完毕，那么购房者便可以按照相关程序向房管部门申请办理房产证或不动产权证。(3)、在决定起诉开发商并明确产权归属之后，购房者应当与其他购房者紧密团结，共同发起集体诉讼，以确保所有受害者都能获得合理的赔偿，避免出现部分人获得赔偿，部分人未能得到赔偿的不公平现象。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。