首先，购房者有权依法行使合同解除权。如果合同的另一方当事人出现了迟延履行主要债务的行为，并且经过书面催告后，在规定合理的时间范围内仍然未能履行其义务，那么对方当事人就有权利解除该合同。值得注意的是，这个解除权的有效期仅为一年。在此期间内，购房者可以随时通过书面形式通知开发商终止合同关系；若过了一年期限，购房者将失去此项解除权（但不包括以其他正当理由，例如严重的质量问题等原因解除合同的情形）。其次，当卖方延迟交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或赔偿相应的经济损失。双方当事人可以事先约定，当其中一方违约时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约所导致的经济损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。