自签下购房契约之日起满整整三个月之时，如有开发商未能按照相关条款按时交付房产的情况发生，则我们应当以逾期作为此种情况的处置依据，此举是为了遵循和尊重购房合同中的各项规定。然而，为避免可能产生的经济损失在原有基础上进一步扩大化，购房者在此情况下有权提出申请退房的决定。然而请注意，关于逾期的处理，有一定的时效性规定。根据法律规定，延期交付房产经过购房者的书面催告且逾期超过三个月仍未能兑现承诺交房的，那么购房者在这种情况下便可依法行使退房权利。购房者可以通过向开发商发出书面催告的方式，与对方协商并确定合同最终的履行期限；若催告发出后，开发商仍然未能在三个月内完成交房，那么购房者便可行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。