面对认购书纠纷问题，较为便捷且具有实效性的解决途径便是首先尝试通过友好协商来妥善解决纷争；若在实际操作过程中发现了问题所在，则需积极寻找合法主体如开发商展开深度磋商。或者，我们也可以依照相关合同的违约处理条款，进行有序且合理的解决方案。
然而，当上述两种方式均无法有效解决问题时，便需要考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前，必须确保所涉及的事件已经达到了一定的严重性和复杂度，才具备申请仲裁的必要性与合理性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。