倘若房地产开发商无法按照约定交房期限交付房屋，经由购房者依法书面催告后三个月内仍旧未能履行义务的，此类情况下，购房者有权向法院申请撤销购房合同。在此过程中，购房者可同时向开发商发出书面通知，要求其尽速履行交房义务并且依法承担逾期交付所造成的损失赔偿责任。假如在法律规定的最后期限届满之时，开发商仍然无法如期交付房屋并且亦无正当理由予以解释的，购房者有权决定单方面解除购房合同，同时依据相关法律规定要求房地产开发商依法承担相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。