关于处理商品房预售合同纠纷的有效途径，我们可采用以下几种方式:首先,根据双方预售合同中是否有明确约定解决纠纷的条款，按照相关规定执行;其次,若无具体约定，可参照适用协议中的相关内容来解决纠纷;接下来,在双方无法自动达成和解的情况下，可考虑寻求基层组织的协助，通过调解的方式解决争议;如果调解失败，则可依法向法院提起诉讼;最后,若当事人在预售合同中有签订仲裁协议或仲裁条款的，亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请。此外，行为人还可以直接选择诉讼或仲裁作为解决纠纷的途径。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。