退订购房产所交付之定金之通常程序大致如下：首先是审查购房条约：需对购房合同中所包含的有关退款事项的条款与细则加以详阅，从而深入理解并掌握约定的退款条件以及提前通知期限，同时还应明确相关的责任与义务。其次，提交退款申请：应以书面形式向开发商或卖方递交退款申请，同时随附相关证明文件，如支付凭据及书面沟通记录等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其理由。接下来，进行协商解决：与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。若协商无果，则可考虑仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。最后，提起诉讼：若以上所有措施均告失败，您可选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。