对于预售的商品房出现逾期交付情况，开发商需在何时向购房者进行事先告知方面，法律并未做出明确规定；倘若预售合同中对此类事项有特殊约定，则应根据预售合同中的具体条款来执行相关通知义务。若无相应约束条款，通常情况下开发商需至少提前一个月以书面形式通知购买方有关事宜。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。