关于由房产证引发的纠纷问题，我们建议您优先考虑以友好沟通、协商或借助第三方中介机构协助调解的方式寻求妥善解决之道。如果各方当事人都不愿意主动参与协商，或者在充分协调之后仍旧无法就关键议题达成共识，那么您可以考虑向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。但是，在此之前，您务必确保已经与对方签订了具有法律效力的仲裁协议。假如发现仲裁协议本身存在瑕疵，比如协议内容无效等问题，您同样拥有权利选择前往房产所在地区的地方法院提起诉讼。更为深入地讲，倘若有充足的证据能够证明该合同存在严重的欺诈行为或其他违反法律法规的侵权行为，您还可以根据法律规定，请求法院撤销该合同，或者将其认定为无效合同。此外，您还享有根据实际损失提出损害赔偿要求的权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。