在缺乏购买房产资格的情况下，若已经交纳定金，则此定金无法退还。在此情形下，若卖方通过认购、订购、预订等方式收取买方的定金以确保能够订立商品房买卖合同，然而由于当事人一方缘由而未能成功订立合同，根据相关法律对定金所作之有关规定，应进行相应处理。若商品房买卖合同未能得以订立并非因当事人双方存在过错，那么卖方有义务将已收取的定金悉数退还给买方。在房地产市场调控政策影响下，若购房者丧失购买资格或购买力，他们有权请求解除购房合同并收回定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。